ทำไมชาวรัสเซียถึงน้อยมากที่อาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว?

2024 ผู้เขียน: Seth Attwood | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 16:17

เกือบทุกคนในประเทศของเราใฝ่ฝันที่จะอยู่ในบ้านของตัวเอง แต่ถึงแม้จะเป็นดินแดนขนาดใหญ่ แต่ "รัสเซียชั้นเดียว" ก็ไม่ปรากฏในประเทศของเรา

"อากาศบริสุทธิ์และอาหารเช้าบนเฉลียง ความสามารถในการเปลี่ยนจากการทำงานที่คอมพิวเตอร์เป็นสวนดอกไม้ของคุณเองได้อย่างรวดเร็ว ลานบ้านของคุณเองที่เด็กๆ เล่น ไม่มีรั้วที่ว่างเปล่า" Diana Laretskaya โค้ชรูปภาพจากมอสโก ข้อดีของบ้านของเธอเอง

สองสามปีหลังงานแต่งงาน เธอมีคำถามว่าจะย้ายครอบครัวไปที่ใด: ไปที่บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เธอเลือกทาวน์เฮาส์ประมาณ 300 ตารางเมตร 15 กม. จากถนนวงแหวนมอสโก ถนนเข้าเมืองใช้เวลา 15 นาที และการจราจรติดขัดในมอสโกตามปกติ: “ฉันวางแผนในหนึ่งสัปดาห์แบบนี้: ฉันอยู่บ้านหลายวัน ทำงานที่คอมพิวเตอร์ ทางโทรศัพท์ สองสามวัน - ในมอสโก ฉันทำการนัดหมายหลายครั้งติดต่อกัน วันช้อปปิ้งตามเส้นทางที่วางแผนไว้ แต่การประชุมที่ไม่ได้กำหนดไว้ในช่วงเวลาที่วุ่นวายอาจกลายเป็นการยืนอยู่ท่ามกลางรถติด"

Roman Alekhin ผู้ประกอบการก็ซื้อบ้านเช่นกัน: “เมื่อฉันซื้อบ้านฉันคิดว่าทุกเย็นฉันจะนั่งข้างกองไฟไปที่แม่น้ำ แต่ทุกอย่างกลับกลายเป็นแตกต่างออกไป"

หากคุณถามชาวรัสเซียว่าพวกเขาต้องการอาศัยอยู่ที่ไหน - ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือในอาคารส่วนตัว - เกือบร้อยละ 70 ตอบว่าพวกเขาต้องการอาศัยอยู่ในบ้านที่แยกจากกัน ไม่มีใครวาดบ้านในฝันในรูปแบบของอาคารสูงที่มีผู้คนอีกสองสามโหลในละแวกนั้น บันไดทั่วไป และกฎสำหรับการสังเกต "โหมดเงียบ" แต่แล้วทำไม "รัสเซียชั้นเดียว" จึงไม่ปรากฏในประเทศของเรา ชาวรัสเซียน้อยกว่าหนึ่งในสามอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัว และนี่คือแม้จะมีพื้นที่ว่างขนาดใหญ่และที่ดินราคาไม่แพงนัก

เมื่อความฝันไม่เข้ากับความเป็นจริง

จากการวิจัยพบว่าแนวคิดในการใช้ชีวิตในบ้านของตัวเองเป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่ชาวเมืองในรัสเซีย “ฉันจะบอกว่านี่เป็นความฝัน แต่บ้านที่มีการสื่อสารเต็มรูปแบบนั้นประการแรกมีราคาแพงและประการที่สองมีความเกี่ยวข้องกับปัญหาระบบราชการจำนวนมาก” Mikhail Alekseevsky หัวหน้าศูนย์มานุษยวิทยาเมืองที่ Strelka KB กล่าว

ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบในการกำจัดขยะ, ตัดหญ้า, ทำความสะอาดสระว่ายน้ำ, ข่มเหงปรสิตและการบำรุงรักษาอื่น ๆ ของอาณาเขตหรือจ่ายให้กับ บริษัท จัดการของกระท่อมขนาดเล็ก บ่อยครั้งที่มีการขายบ้านสำเร็จรูปในตลาด แต่ไม่มีการเชื่อมต่อกับการสื่อสารและไม่มีโครงสร้างพื้นฐาน: เจ้าของจะต้องจ่ายก๊าซไฟฟ้าและน้ำให้กับบ้านด้วยตัวเอง

“เราได้สัมภาษณ์เจ้าของบ้านกระท่อมที่ฝันถึงบ้านของตัวเอง และปัญหาที่พวกเขาเผชิญในการบำรุงรักษาเป็นประจำทำให้พวกเขาสาปแช่งทุกสิ่งในโลก พวกเขาพูดว่า: "ทำไมเราไม่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ธรรมดาที่มีคำถามใด ๆ คุณสามารถโทรหาสำนักงานการเคหะและโทรหาหัวหน้าคนงาน"

ในปี 2544 คอนสแตนตินซื้อที่ดินและสร้างบ้านในหมู่บ้าน Dudino ใกล้มอสโกประมาณหนึ่งกิโลเมตรครึ่งจากสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด ที่ดินและบ้านขนาด 300 ตารางเมตรทำให้เขาเสียค่าอพาร์ทเมนท์สองห้องในมอสโก ต้องจัดหาก๊าซอย่างอิสระซึ่งมีราคาเพิ่มขึ้นอีกล้านรูเบิล

“ไม่มีโรงเรียน โรงเรียนอนุบาลหรือศูนย์กีฬา ต้องไปทุกร้าน เดินไปเพียงห้านาทีก็จะพบกับแผงขายอาหารในชนบทที่มีชุดอาหารพื้นฐาน: ขนมปัง พาสต้า เบียร์ คงจะยากถ้าจะอยู่ที่นี่โดยไม่มีรถ โดยเฉพาะกับเด็กๆ แต่เรามีความคาดหวังว่าเราจะใช้โครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดในเมืองซึ่งจะใช้เวลาไป 7 นาที” เขากล่าวและรับรองว่าทั้งหมดนี้ถูกนำมาพิจารณาล่วงหน้าและพวกเขาจะไม่ต้องการที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง.

นอกจากนี้ยังมีความเข้าใจถึงความหมายของการมีบ้านของคุณเอง: “ที่นี่คุณตัดสินใจทุกอย่างด้วยตัวเองและเราพร้อมแล้ว แต่บางคนก็กลัว สิ่งนี้ค่อนข้างทำลายตำนานของ "ชีวิตที่เงียบสงบ" สำหรับหลาย ๆ คน นี่เป็นปัจจัยทางจิตวิทยาที่สำคัญ: หากคุณไม่เคยอาศัยอยู่ในบ้าน คุณจะไม่รู้ด้วยซ้ำว่าจะอยู่ที่นั่นอย่างไร"

มักจะได้ยินข้อโต้แย้งว่า "ฉันไม่พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงทางอารมณ์" แม้ว่าการขาดเงินทุนยังคงเป็นเหตุผลอันดับหนึ่งที่จะไม่ย้ายไปอยู่บ้านอื่น “ตามกฎแล้ว คนเหล่านี้เป็นคนมั่งคั่งมาก สามารถผ่านภารกิจทั้งหมดนี้และสร้างบ้านในฝันได้ ที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่ได้ส่งไปยังลำธาร ไม่มากเพราะต้นทุนของที่ดิน แต่เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกิดจากปัญหาในการสื่อสาร” Alekseevsky เชื่อ

กฎอื่นๆ

ถ้าคุณต้องการบ้าน คุณจะต้องสร้างบ้านเอง ศูนย์การก่อสร้างในรัสเซียมุ่งเน้นเฉพาะอาคารอพาร์ตเมนต์ และในทุกระดับ Roman Popov รองศาสตราจารย์แห่งคณะการพัฒนาเมืองและภูมิภาคของ Higher School of Economics กล่าว “ตามเนื้อผ้า หนึ่งในตัวชี้วัดความสำเร็จทางเศรษฐกิจของอาณาเขตคือตัวบ่งชี้การว่าจ้างที่อยู่อาศัย ดังนั้นพวกเขาต้องการตารางเมตรจากผู้ว่าราชการและนายกเทศมนตรี” เขากล่าว

เมื่อก่อนคอมเพล็กซ์ก่อสร้างจะเติมเมืองด้วยตึกอพาร์ตเมนต์ ในเดือนเมษายน 2018 นายกรัฐมนตรีรัสเซีย Dmitry Medvedev กล่าวว่าย่านที่ซ้ำซากจำเจคิดเป็น 77% ของสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดของประเทศ "ด้วยอาคารที่หนาแน่นมากและไม่ได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมืองเสมอไป" ในทางกลับกัน ภาคเอกชนมีส่วนในกลุ่มสินค้าฟุ่มเฟือย (โดยปกติจะอยู่นอกหรือในเขตชานเมือง) หรือที่อยู่อาศัยเก่า ซึ่งครอบครัวอาศัยอยู่มาหลายชั่วอายุคน

คอนสแตนตินซึ่งใช้เวลา 50% ในเนเธอร์แลนด์กล่าวว่ากฎเกณฑ์ที่ศูนย์ก่อสร้างแห่งนี้ดำเนินการคือข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างรัสเซียและยุโรป “คุณภาพชีวิตของคุณในเนเธอร์แลนด์จะไม่เปลี่ยนแปลงไปในทางใดทางหนึ่ง ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในเมืองหรือในหมู่บ้าน กลางทุ่งนา คุณจะมีระบบท่อน้ำทิ้งปกติ แสงสว่างเพียงพอ โรงพยาบาลบางประเภทในบริเวณใกล้เคียง และร้านค้า การวางผังเมืองได้รับการออกแบบในลักษณะที่ไม่เช่นนั้นผู้พัฒนาจะไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง"

ในรัสเซีย ความพร้อมใช้งานของโครงสร้างพื้นฐานไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้น ยิ่งกว่านั้นตั้งแต่ปี 2018 ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวเลย - มันถูกแทนที่ด้วยการแจ้งเตือนที่จำเป็นก่อนเริ่มการก่อสร้างและหลังจากเสร็จสิ้น “ประเภทของการสื่อสารที่คุณจะทำในธุรกิจของคุณเอง เพื่อนบ้านของเราพูดว่า: “เราไม่ต้องการไฟฟ้า เราจะมา เปิดเครื่องปั่นไฟ ทอดเนื้อแล้วออกไป และพวกเขามีสิทธิที่จะทำเช่นนั้น คุณไม่สามารถทำได้ในเนเธอร์แลนด์” คอนสแตนตินกล่าว

แบบแผนของสหภาพโซเวียต

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความฝันเกี่ยวกับบ้าน แต่ "มรดกของโซเวียต" ก็ยังคงมีอยู่ในใจของชาวรัสเซีย “แง่มุมหนึ่งก็คือเรายังคงมีการรับรู้อย่างกว้างขวางเกี่ยวกับบ้านส่วนตัวว่าเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว คล้ายกับบ้านพักฤดูร้อน แม้ว่าจะเป็นบ้านที่สวยงามและมีอุปกรณ์ครบครัน” โปปอฟกล่าว

ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกมองว่าเป็นสิ่งที่สะดวกสบายและมีชื่อเสียงมากกว่า ในสหภาพโซเวียต การซื้ออพาร์ตเมนต์ รถยนต์ และกระท่อมถือเป็น "เครื่องบ่งชี้ความสำเร็จอย่างไม่ต้องสงสัย" ในรัสเซีย การสร้างหรือซื้อบ้านส่วนตัว คนส่วนใหญ่ไม่ปฏิเสธอพาร์ตเมนต์เช่นกัน “อีกนัยหนึ่ง บ้านของเราไม่ใช่ทางเลือกของอพาร์ตเมนต์ แต่เป็นส่วนเพิ่มเติม หรือตัวเลือก "วัยชรา" แม้ว่าในภาคใต้ของประเทศที่อยู่อาศัยส่วนตัวในระบบมูลค่าจะสูงกว่าในเลนกลางและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก” Popov กล่าว

Tatiana Fedortseva อาศัยอยู่ใน Taganrog ทางตอนใต้ของรัสเซีย เมืองเล็ก ๆ ที่มีประชากร 255,000 คนตั้งอยู่บนชายฝั่งอ่าว ตลอด 25 ปีที่ผ่านมา เธออาศัยอยู่ในบ้านสามีของเธอด้วยห้องพักทั้งหมด 6 ห้อง และไม่ต้องการกลับไปอาศัยในอพาร์ตเมนต์ “ทุกวันนี้ ที่อยู่อาศัยมีการสร้างอย่างแข็งขันด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ และก่อนหน้านั้นมีจำนวนมาก ของภาคเอกชน เรามีเมืองเก่าขนาดใหญ่ที่มีบ้านเรือนในสมัยศตวรรษที่ 18 ตอนนี้อัตราส่วนของอาคารส่วนตัวและอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 50 ถึง 50”

ผู้ที่ซื้อหรือสร้างบ้านในรัสเซียตอนใต้จำนวนมากมาจากภูมิภาคทางเหนือ Lyubov Aleksandrovna ย้ายจาก Yakutia ไปยัง Taganrog เมื่อ 10 ปีที่แล้ว “มันเป็นความฝันที่จะย้ายลงใต้ไปสู่วัยชรา” เธอกล่าวครอบครัวของเธอซื้อบ้านสองชั้น 240 ตารางเมตรในราคาสี่ล้านครึ่งรูเบิล ไม่มีการตกแต่งภายในและการสื่อสาร ทุกอย่างต้องทำให้เสร็จด้วยตัวเราเอง บริเวณใกล้เคียงมีโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ร้านค้า

“เมื่อประมาณห้าปีที่แล้วมีผู้เยี่ยมชมจำนวนมากเคลื่อนไหวที่นี่ พวกเขาโทรหาเราที่อินเตอร์คอมและถามว่าเราขายบ้านโดยบังเอิญหรือไม่” เธอกล่าว

ลักษณะเฉพาะของจังหวัดในรัสเซียคือพื้นที่ขนาดใหญ่ที่มีภาคเอกชน โปปอฟกล่าว แต่สภาพทรุดโทรมและไม่ได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเสมอไป “ที่อยู่อาศัยดังกล่าว แม้จะแยกจากกัน แต่ถูกมองว่าเป็นบ้านชั้นสอง ผู้คนนอนหลับและเห็นวิธีการย้ายออกจากที่นั่นสู่ที่อยู่อาศัย "ปกติ" - ในความเห็นของพวกเขา นี่คืออพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามกฎ ทั้งแบบแผนของสหภาพโซเวียตและนโยบายการวางผังเมืองและเศรษฐศาสตร์ทำงานเพื่อแนวคิดนี้"

ประชากรรัสเซียประมาณ 22.6% ไม่สามารถเข้าถึงระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ ส่วนใหญ่ใช้ส้วมซึม ตามการศึกษาของ Rosstat และตามรายงานของ Rosstat เดียวกันเกือบ 40% ของอาคารที่พักอาศัยของรัสเซียจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม สร้างขึ้นใหม่ และรื้อถอน

เมื่อเวลาผ่านไป บ้านฤดูร้อน (กระท่อมฤดูร้อน) ก็มีความต้องการน้อยลงเช่นกัน การระบาดใหญ่ในระหว่างที่หลายคนพยายามแยกตัวเองความต้องการ dachas กลับมาอีกครั้ง แต่ไม่น่าจะกลายเป็นแนวโน้มในระยะยาว Alekseevsky เชื่อว่า: "ความคิดของกระท่อมเป็นตำนานความเจริญรุ่งเรืองของสหภาพโซเวียตที่สำคัญมาก. ตอนนี้กระท่อมเหล่านี้เริ่มกลายเป็นภาระแล้ว รถติดอย่างต่อเนื่องเพื่อไปที่นั่นและทรัพยากรในการรักษาให้อยู่ในสภาพดีนำไปสู่ความจริงที่ว่าทุกคนพยายามขายบ้านแบบนี้และไม่มีใครต้องการซื้อ"